{"id":2136,"date":"2022-01-26T17:33:15","date_gmt":"2022-01-26T16:33:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.greens-efa.eu\/opinions\/?p=2136"},"modified":"2022-01-28T10:01:30","modified_gmt":"2022-01-28T09:01:30","slug":"a-qui-appartient-vraiment-votre-ville","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.greens-efa.eu\/opinions\/a-qui-appartient-vraiment-votre-ville\/","title":{"rendered":"\u00c0 qui appartient votre ville ? Comment les investisseurs immobiliers utilisent les logements pour gagner de l’argent"},"content":{"rendered":"
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Pourquoi avons-nous le sentiment que les loyers ne cessent d’augmenter ? Pourquoi les prix de l’immobilier continuent-ils d’augmenter alors que les salaires sont stables dans de nombreux pays ? Pourquoi les villes construisent-elles de nouvelles tours d\u2019habitation qui restent ensuite vides ? Pendant ce temps, de nombreuses personnes ont du mal \u00e0 trouver un logement abordable et le sans-abrisme est en augmentation. L\u2019eurod\u00e9put\u00e9 Verts\/ALE Mounir Satouri l\u00e8ve le rideau sur la crise du logement en Europe pour r\u00e9v\u00e9ler qui contr\u00f4le vraiment nos logements.<\/em><\/p>\n<\/div>

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Le probl\u00e8me est connu sous le nom de \u00ab financiarisation \u00bb du logement. Les grands investisseurs immobiliers institutionnels ont une empreinte croissante sur nos villes. Les fonds d’investissement cherchent \u00e0 acheter des logements – des immeubles d’appartements aux appartements multifamiliaux – puis \u00e0 les louer pour r\u00e9aliser un profit. Le logement devient un moyen de gagner de l’argent. Un investissement stable au lieu d’un logement.<\/p>\n<\/div>

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Les investisseurs immobiliers institutionnels sont principalement concentr\u00e9s dans les grandes villes europ\u00e9ennes – de Paris \u00e0 Berlin, Madrid, Amsterdam, Dublin et Copenhague. Mais leur activit\u00e9 est diversifi\u00e9e : les investisseurs ont \u00e9galement un impact sur les petites villes, aux Pays-Bas par exemple. Gr\u00e2ce \u00e0 ces graphiques<\/a> et de cette carte<\/a>, vous pouvez d\u00e9sormais obtenir une vue d\u2019ensemble d\u2019o\u00f9 se trouvent ces investisseurs et une estimation des sommes d’argent impliqu\u00e9es.<\/p>\n<\/div>

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Hausse des loyers et des prix de l’immobilier : \u00e0 qui profite vraiment le march\u00e9 immobilier europ\u00e9en ?<\/strong><\/h3>\n<\/div>
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En Espagne, le plus gros propri\u00e9taire est une seule entreprise, du nom de Blackstone. Blackstone poss\u00e8de 40 000 logements, soit 40 % de tous les logements appartenant \u00e0 des investisseurs institutionnels en Espagne. Lors du d\u00e9bat sur les nouvelles lois espagnoles sur le logement, Blackstone s’est oppos\u00e9e \u00e0 l\u2019objectif d\u2019allouer 30 % des parcs de logements institutionnels au logement social. Son argument ? Le gouvernement devrait, plut\u00f4t que de s\u2019assurer que les investisseurs fournissent du logement social, payer des subventions suppl\u00e9mentaires pour celui-ci.<\/p>\n<\/div>

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\u00c0 Berlin, les investisseurs immobiliers institutionnels, comme Blackstone et d’autres, ont gagn\u00e9 40 milliards d’euros sur le dos de l’immobilier dans la ville. \u00c0 Paris, quelques 43 transactions d’investissement r\u00e9sidentiel ont atteint un total de 14 milliards d’euros au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie (2011 -2021). \u00c0 Amsterdam, Rotterdam et La Haye r\u00e9unis, il y a eu environ 120 transactions d’une valeur de 13,82 milliards d’euros entre 2013 et 2021 (et il s’agit d’une estimation basse en raison de lacunes dans les donn\u00e9es).<\/p>\n<\/div>

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Les villes ont deux r\u00e9alit\u00e9s: celle des investisseurs et celle du reste d\u2019entre nous. Pour celles et ceux qui vivent et travaillent dans les villes, la hausse des loyers et des prix des logements nous m\u00e8ne \u00e0 d\u00e9penser jusqu’\u00e0 40 % ou plus de leurs revenus pour se loger chaque mois. La hausse des prix de l’\u00e9nergie augmente les co\u00fbts de chauffage. Beaucoup des habitant-e-s des villes sont sous pression. Pendant ce temps, les investisseurs institutionnels (dont les plus grands viennent de l’ext\u00e9rieur de l’UE) poss\u00e8dent des logements dans lesquels ils ne vivent pas mais dont ils tirent profit.<\/p>\n<\/div>

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Obtenir un changement : comment pouvons-nous garantir le droit \u00e0 un logement abordable dans l’UE ?<\/strong><\/h3>\n<\/div>
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Cet \u00e9tat des lieux peut donner un sentiment d\u2019impuissance. Comment cela pourrait-il changer? Les villes et les gouvernements nationaux ont un grand r\u00f4le \u00e0 jouer. Et l’Union europ\u00e9enne aussi. Nous avons tendance \u00e0 consid\u00e9rer le logement comme une question qui n\u2019est pas europ\u00e9enne, mais les r\u00e9glementations europ\u00e9ennes et les r\u00e8gles financi\u00e8res ont un impact sur la mani\u00e8re dont les pays sont autoris\u00e9s \u00e0 organiser leurs r\u00e8gles vis-\u00e0-vis des investisseurs.<\/p>\n<\/div>

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Les d\u00e9cideur-se-s europ\u00e9ens commencent \u00e0 s’en apercevoir. Il existe de nombreuses fa\u00e7ons dont ils pourraient aider \u00e0 pousser au changement. Ce changement peut nous aider \u00e0 cr\u00e9er des maisons et des villes plus abordables<\/a>. Pour les gens, pas pour le profit financier. Voici ce que les d\u00e9cideur-se-s politiques europ\u00e9ens peuvent faire pour aider \u00e0 r\u00e9soudre la crise du logement :<\/p>\n<\/div>

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