{"id":2140,"date":"2022-01-26T18:06:58","date_gmt":"2022-01-26T17:06:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.greens-efa.eu\/opinions\/?p=2140"},"modified":"2022-01-28T10:02:24","modified_gmt":"2022-01-28T09:02:24","slug":"quien-posee-realmente-tu-ciudad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.greens-efa.eu\/opinions\/quien-posee-realmente-tu-ciudad\/","title":{"rendered":"\u00bfQui\u00e9n posee tu ciudad? C\u00f3mo los grandes propietarios de empresas utilizan las viviendas para ganar dinero"},"content":{"rendered":"
\n
<\/div>\n<\/div>
\n\n<\/div>
\n

\u00bfPor qu\u00e9 parece que los alquileres siempre est\u00e1n subeniendo? \u00bfPor qu\u00e9 el precio de la vivienda sigue subiendo cuando los salarios siguen siendo bajos en muchos pa\u00edses? \u00bfPor qu\u00e9 las ciudades construyen nuevos y brillantes bloques de pisos que luego se quedan vac\u00edos? Mientras tanto, muchas personas tienen dificultades para encontrar una vivienda asequible y sigue aumentando el n\u00famero de personas sin hogar. Los eurodiputados de los Verdes\/ALE, Kim van Sparrentak y Ernest Urtasun, abren las puertas a la crisis de la vivienda en Europa y descubren qui\u00e9n controla realmente nuestros hogares.<\/em><\/p>\n<\/div>

\n\n<\/div>
\n

El asunto se conoce como la “financiarizaci\u00f3n” de la vivienda. Significa que los grandes inversores institucionales o “propietarios corporativos” tienen una presencia cada vez mayor en nuestras ciudades. Las empresas de inversi\u00f3n pretenden comprar viviendas -desde bloques de pisos hasta apartamentos multifamiliares- y luego alquilarlas para obtener beneficios. Las viviendas se convierten en una forma de ganar dinero. Una inversi\u00f3n estable en vez de un hogar.<\/p>\n<\/div>

\n\n<\/div>
\n

Los arrendadores corporativos se concentran sobre todo en las grandes ciudades europeas: desde Par\u00eds a Berl\u00edn, Madrid, \u00c1msterdam, Dubl\u00edn y Copenhague. Pero el panorama es diverso. Los inversores tambi\u00e9n est\u00e1n presentes en ciudades m\u00e1s peque\u00f1as, por ejemplo en los Pa\u00edses Bajos. A partir de estos gr\u00e1ficos <\/a>y este mapa<\/a>, puede hacerse una idea de d\u00f3nde est\u00e1n los inversores y una estimaci\u00f3n de la cantidad de dinero que hay en juego.<\/p>\n<\/div>

\n\n<\/div>
\n

Aumento de los alquileres y del precio de la vivienda: \u00bf<\/strong>qui\u00e9<\/strong>n se beneficia realmente del mercado inmobiliario europeo?<\/strong><\/strong><\/h3>\n<\/div>
\n\n<\/div>
\n

En Espa\u00f1a, el mayor arrendador es una sola empresa llamada Blackstone. Blackstone es propietaria de 40.000 viviendas y del 40% de todas las viviendas propiedad de inversores institucionales en Espa\u00f1a. Cuando se debatieron las nuevas leyes de vivienda en Espa\u00f1a, Blackstone se opuso al objetivo del 30% de viviendas sociales en las carteras institucionales. Argumentaron que el gobierno deber\u00eda pagar m\u00e1s en subvenciones para la vivienda social en lugar de asegurarse de que las empresas la proporcionen.<\/p>\n<\/div>

\n\n<\/div>
\n

En Berl\u00edn, los propietarios corporativos, como Blackstone y otros, han ganado 40.000 millones de euros con los inmuebles de la ciudad. En Par\u00eds, unas 43 operaciones de inversi\u00f3n residencial ascendieron a al menos 14.000 millones de euros en la d\u00e9cada comprendida entre 2011 y 2021. En \u00c1msterdam, R\u00f3terdam y La Haya juntas, se produjeron aproximadamente 120 operaciones por valor de 13.820 millones de euros entre 2013 y 2021 (y se trata de una estimaci\u00f3n baja debido a la falta de datos).<\/p>\n<\/div>

\n\n<\/div>
\n

Se trata de una historia de dos ciudades: una para los multimillonarios y otra para el resto de personas. Para los que viven y trabajan en las ciudades, el aumento de los alquileres y del precio de la vivienda supone gastar hasta un 40% o m\u00e1s de sus ingresos en alojamiento cada mes. El aumento de los precios de la energ\u00eda encarece el coste de la calefacci\u00f3n de los hogares. Muchas personas est\u00e1n sufriendo las consecuencias. Mientras tanto, los inversores institucionales (los m\u00e1s importantes son los de fuera de la UE), que no viven en las viviendas que poseen, pueden obtener beneficios de ellas.<\/p>\n<\/div>

\n\n<\/div>
\n

Impulsar el cambio: \u00bfc\u00f3mo garantizar una vivienda asequible en la UE? <\/strong><\/strong><\/h3>\n<\/div>
\n\n<\/div>
\n

Es f\u00e1cil sentirse impotente ante esta situaci\u00f3n. Parece dif\u00edcil imaginar c\u00f3mo podr\u00eda cambiar. Las ciudades y los gobiernos nacionales tienen un gran papel que desempe\u00f1ar. Pero tambi\u00e9n lo tiene la Uni\u00f3n Europea. No solemos pensar en la vivienda como una cuesti\u00f3n europea, pero la normativa europea y las reglas financieras influyen en la forma en que los pa\u00edses pueden organizar sus reglas hacia los inversores.<\/p>\n<\/div>

\n\n<\/div>
\n

Los responsables pol\u00edticos europeos est\u00e1n empezando a tomar nota. Hay muchas formas en las que podr\u00edan ayudar a impulsar el cambio. Este cambio puede ayudarnos a crear casas y ciudades m\u00e1s asequibles para las personas y no para los beneficios de unos pocos.<\/a><\/p>\n<\/div>

\n\n<\/div>
\n

Esto es lo que pueden hacer los responsables pol\u00edticos europeos para ayudar a solucionar la crisis de la vivienda:<\/strong><\/p>\n<\/div>

\n\n<\/div>
\n
<\/div>\n<\/div>
\n\n<\/div>
\n
<\/div>\n
\n
\n \n
\n