{"id":2148,"date":"2022-01-27T09:23:25","date_gmt":"2022-01-27T08:23:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.greens-efa.eu\/opinions\/?p=2148"},"modified":"2022-01-28T14:06:33","modified_gmt":"2022-01-28T13:06:33","slug":"chi-possiede-davvero-la-mia-citta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.greens-efa.eu\/opinions\/chi-possiede-davvero-la-mia-citta\/","title":{"rendered":"Chi possiede davvero la mia citt\u00e0?"},"content":{"rendered":"
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Perch\u00e9 sembra che gli affitti siano in continuo aumento? Hai notato come nelle citt\u00e0 vengono costruiti nuovi e scintillanti grattacieli che per\u00f2 restano vuoti, mentre c\u2019\u00e8 una generale carenza di alloggi a prezzi accessibili e un numero sempre pi\u00f9 alto di senzatetto? Com’\u00e8 possibile che in molti paesi i salari siano stagnanti, mentre i prezzi delle case e gli affitti sono in vertiginoso aumento? Vi siete mai fermati a chiedervi cosa sta realmente accadendo, dietro le quinte?<\/p>\n<\/div>

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Questo fenomeno \u00e8 noto come \u2018finanziarizzazione degli alloggi’<\/strong> e significa che i grandi investitori istituzionali o “corporate landlords” hanno un potere crescente nelle nostre citt\u00e0. Le societ\u00e0 d’investimento cercano di acquistare alloggi – condomini, appartamenti plurifamiliari – e poi li usano come un bene che affittano e da cui ricavano un profitto. Le case diventano un modo per fare soldi, un investimento stabile.<\/p>\n<\/div>

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I proprietari aziendali sono concentrati soprattutto nelle grandi citt\u00e0 europee, da Parigi a Berlino, Madrid, Amsterdam, Dublino e Copenhagen. Ma il quadro \u00e8 variegato, e gli investitori hanno un’impatto anche nelle citt\u00e0 pi\u00f9 piccole, nei Paesi Bassi per esempio. Da <\/a>questi grafici<\/a> e da <\/a>questa mappa<\/a>, si ottiene un quadro di dove sono gli investitori e una stima di quanto denaro \u00e8 coinvolto.<\/p>\n<\/div>

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In Spagna una sola azienda, Blackstone, \u00e8 il pi\u00f9 grande proprietario di unit\u00e0 residenzili. Blackstone possiede 40.000 unit\u00e0 abitative e il 40% di tutte le abitazioni di propriet\u00e0 istituzionale in Spagna. Quando le nuove leggi spagnole sugli alloggi erano in discussione, Blackstone si \u00e8 opposto alle misure per un obiettivo del 30% di alloggi sociali nei portafogli istituzionali, sostenendo che lo stato dovrebbe sovvenzionare piuttosto che imporre la fornitura di alloggi sociali. <\/p>\n<\/div>

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A Berlino, i corporate landlords come Blackstone, tra gli altri, hanno guadagnato 40 miliardi di ricavi dagli immobili della citt\u00e0. A Parigi, nel decennio tra il 2011 e il 2021, circa 43 accordi di investimento residenziale sono stati pari ad almeno 14 miliardi di euro.<\/p>\n<\/div>

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Aumento degli affitti e dei prezzi delle case<\/strong><\/h3>\n<\/div>
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Questa \u00e8 la storia di due citt\u00e0 possibili. Per coloro che vivono e lavorano in citt\u00e0, l’aumento degli affitti e dei prezzi delle case significa spendere fino al 40% o pi\u00f9 del loro reddito per l’alloggio ogni mese. L’aumento dei prezzi dell’energia sta rendendo i costi del riscaldamento delle case pi\u00f9 alti e molti sentono una pressione insostenibile. Nel frattempo, i grandi investitori istituzionali che non vivono nelle case che possiedono, possono trarne profitto.<\/p>\n<\/div>

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\u00c8 facile sentirsi impotenti di fronte a questo fenomeno. Sembra difficile immaginare un cambiamento di rotta. Le citt\u00e0 e i governi nazionali hanno un grande ruolo da svolgere. Ma anche l’Unione Europea. Non riusciamo a pensare agli alloggi come ad una questione europea, ma i regolamenti europei e le regole finanziarie hanno un impatto su come i paesi possono organizzare le loro regole nei confronti di questi investitori.<\/p>\n<\/div>

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Una spinta al cambiamento<\/strong><\/h3>\n<\/div>
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I politici europei stanno iniziando a rendersi conto di questo problema, e ci sono tutta una serie di modi in cui potrebbero aiutare a spingere per un cambiamento reale. Questo cambiamento pu\u00f2 aiutarci a creare case e citt\u00e0 pi\u00f9 accessibili, per le persone e non per il profitto.<\/a><\/p>\n<\/div>

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