{"id":2164,"date":"2022-01-27T10:10:03","date_gmt":"2022-01-27T09:10:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.greens-efa.eu\/opinions\/?p=2164"},"modified":"2022-02-23T15:45:19","modified_gmt":"2022-02-23T14:45:19","slug":"wem-gehort-deine-stadt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.greens-efa.eu\/opinions\/wem-gehort-deine-stadt\/","title":{"rendered":"Wem geh\u00f6rt deine Stadt? Wie institutionelle Vermieter:innen Profit aus Wohnraum schlagen"},"content":{"rendered":"
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Warum haben wir das Gef\u00fchl, dass die Mieten immer teurer werden? Wie kann es sein, dass die Immobilienpreise immer weiter steigen, w\u00e4hrend L\u00f6hne in vielen L\u00e4ndern stagnieren? Warum bauen die St\u00e4dte gl\u00e4nzende neue Hochh\u00e4user, die dann aber leer stehen? <\/em><\/p>\n<\/div>

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F\u00fcr viele Menschen wird es immer schwieriger eine bezahlbare Wohnung zu finden, und die Obdachlosigkeit nimmt stetig zu. Die Europaabgeordneten der Gr\u00fcnen\/EFA, Rasmus Andresen<\/strong> \u00f6ffnet die T\u00fcren zur europ\u00e4ischen Wohnungskrise und findet f\u00fcr uns heraus, wer wirklich die Kontrolle \u00fcber unseren Wohnungsmarkt hat.<\/em><\/p>\n<\/div>

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Melden Sie sich f\u00fcr unsere Newsletter zur Wohnraum-Kampagne an, um auf dem Laufenden zu bleiben.<\/strong><\/h3>\n<\/div>
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Eines der gro\u00dfen Probleme ist die “Finanzialisierung” des Wohnungsmarktes.<\/h4>\n<\/div>
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Gro\u00dfe institutionelle Investoren haben immer mehr und mehr Einfluss auf unsere St\u00e4dte. Investmentfirmen versuchen verst\u00e4rkt Wohnungen zu aufzukaufen – von Mehrfamilienh\u00e4usern bis hin zu Mehrfamilienwohnungen – um diese dann gewinnbringend zu vermieten. H\u00e4user werden so zu einer M\u00f6glichkeit Geld zu verdienen. Ein sicheres Investment anstelle von einem gesicherten Zuhause.<\/p>\n<\/div>

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Institutionelle Vermieter:innen sind vor allem in den gro\u00dfen europ\u00e4ischen St\u00e4dten, wie Paris, Berlin, Madrid, Amsterdam, Dublin und Kopenhagen zu finden. Aber auch in kleinen St\u00e4dten sind gro\u00dfe Investoren:innen pr\u00e4sent, wie z. B. in den Niederlanden. Mit diesen Graphen<\/a> und dieser Karte<\/a> kannst du dir ein Bild davon machen, in welchen St\u00e4dten die Investoren:innen sind und wie viel Geld jeweils im Spiel ist.<\/p>\n<\/div>

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Steigende Mieten und Immobilienpreise: Wer profitiert wirklich vom europ\u00e4ischen Wohnungsmarkt?<\/strong><\/h3>\n<\/div>
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In Spanien ist der gr\u00f6\u00dfte Vermieter ein einziges Unternehmen namens Blackstone. Blackstone besitzt 40.000 Wohneinheiten und 40 % aller von institutionellen Investoren gehaltenen Wohnungen in Spanien. Als die neuen spanischen Wohnungsbaugesetze diskutiert wurden, sprach sich Blackstone gegen eine Zielvorgabe von 30 % f\u00fcr sozialen Wohnungsbau in institutionellen Portfolios aus. Sie argumentierten, dass die Regierung zus\u00e4tzliche Subventionen f\u00fcr den sozialen Wohnungsbau zahlen sollte, anstatt daf\u00fcr zu sorgen, dass Unternehmen diese bereitstellen m\u00fcssen.<\/p>\n<\/div>

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In Berlin haben institutionelle Vermieter:innen, wie Blackstone und andere Unternehmen, einen Umsatz von 40 Milliarden Euro mit Immobilien in der Stadt erzielt. Genauso wurden in Paris in den letzten zehn Jahren, zwischen 2011 und 2021 rund 43 gro\u00df Investitionen im Wert von mindestens 14 Milliarden Euro in Wohnraum get\u00e4tigt. In Amsterdam, Rotterdam und Den Haag kommt man zusammen gerechnet, in den Jahren zwischen 2013 und 2021 etwa auf 120 gro\u00dfe Transaktionen im Wert von 13,82 Mrd. Euro (wobei es sich aufgrund von Datenl\u00fccken um eine ungef\u00e4hre Sch\u00e4tzung handelt).<\/p>\n<\/div>

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So scheint es, dass es jeweils zwei Seiten einer Stadt gibt: Eine f\u00fcr die Investoren und eine f\u00fcr den Rest von uns. F\u00fcr diejenigen, die in St\u00e4dten leben und arbeiten, bedeuten steigende Mieten und Immobilienpreise, dass sie jeden Monat bis zu 40 % oder mehr ihres Einkommens f\u00fcr ihren Wohnraum ausgeben m\u00fcssen. Steigende Energiepreise erh\u00f6hen zus\u00e4tzlich die Kosten f\u00fcr Wohnungen. Viele Menschen kommen dadurch in eine Schieflage, w\u00e4hrend institutionelle Investoren (von denen die meisten au\u00dferhalb der EU sitzen), die nicht einmal in den H\u00e4usern, die sie besitzen, wohnen, einen Gewinn daraus absch\u00f6pfen.<\/p>\n<\/div>

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Auf Ver\u00e4nderung dr\u00e4ngen: Wie k\u00f6nnen wir f\u00fcr bezahlbaren Wohnraum in der EU sorgen?<\/strong><\/h3>\n<\/div>
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Angesichts dieser Situation f\u00fchlt man sich schnell machtlos. Und es ist schwer sich vorzustellen, wie man an der jetzigen Situation etwas \u00e4ndern kann. Die St\u00e4dte und die nationalen Regierungen spielen bei der Ver\u00e4nderung eine gro\u00dfe Rolle. Das Gleiche gilt aber auch f\u00fcr die Europ\u00e4ische Union. Wir neigen leider dazu, die Thematik um Wohnraum nicht als europ\u00e4isches Thema zu betrachten. Dabei sind genau europ\u00e4ische Verordnungen und Finanzvorschriften die, die diese Entwicklung vorantreiben und Auswirkung darauf haben, wie L\u00e4nder ihre Vorschriften f\u00fcr Investor:innen gestalten.<\/p>\n<\/div>

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Die europ\u00e4ischen politischen Entscheidungstr\u00e4ger:innen werden langsam aufmerksam. Es gibt viele M\u00f6glichkeiten, wie sie sich f\u00fcr Ver\u00e4nderungen einsetzen k\u00f6nnen. Ein Umdenken und Wandel kann uns helfen, mehr bezahlbaren Wohnraum f\u00fcr alle zu schaffen, Wohnraum f\u00fcr Menschen und nicht f\u00fcr Profit<\/a>.<\/p>\n<\/div>

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Folgendes schlagen wir europ\u00e4ischen Entscheidungstr\u00e4ger:innen vor, um die Wohnungskrise zu entspannen:<\/strong><\/h3>\n<\/div>
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